TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LAS AMÉRICAS, QUERÉTARO | 1,478 m² CON CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, empresarial o de servicios en una ubicación estratégica de Querétaro.

Terreno plano de 1,478 m² con uso de suelo comercial y 350 m² de construcción existente, ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan establecer operaciones o aprovechar el potencial de una propiedad con buena conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales y empresariales de la ciudad.

Su ubicación, a tan solo una calle de Paseo de la República y de la vialidad de 5 de Febrero, facilita la conexión con las principales zonas comerciales, industriales y de servicios de Querétaro.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Superficie total del terreno: 1,478 m².

• Frente aproximado: 37 metros.

• Fondo aproximado: 40 metros.

• Construcción existente: 350 m².

• Topografía: terreno plano.

• Uso de suelo: comercial, sujeto a la compatibilidad y autorizaciones correspondientes.

IDEAL PARA DIVERSOS PROYECTOS

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, esta propiedad ofrece posibilidades para distintos tipos de negocio, de acuerdo con la normatividad aplicable:

• Bodega comercial o centro de distribución: para almacenamiento, logística y distribución de mercancías.

• Oficinas corporativas y operativas: para empresas que requieren espacios de trabajo y conexión con las principales vialidades.

• Escuela o centro de capacitación: para instituciones educativas y empresas de formación.

• Centro de servicios empresariales: para compañías que buscan concentrar sus operaciones en un punto estratégico.

• Negocio automotriz o taller especializado: sujeto a la compatibilidad del giro y los permisos correspondientes.

• Proyecto comercial o de inversión: con potencial para aprovechar la superficie del terreno y la construcción existente.

La edificación actual puede representar una ventaja para quienes buscan aprovechar espacios ya construidos, previa evaluación de su estado, distribución y adecuación al proyecto.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

El inmueble se encuentra en la zona de Las Américas, con acceso cercano a Paseo de la República y 5 de Febrero, dos vialidades importantes para la movilidad en Querétaro.

Puntos de referencia:

• A una calle de Paseo de la República y 5 de Febrero.

• A aproximadamente 500 metros del Centro de Innovación y Tecnología Creativa EL BLOQUE.

• A aproximadamente 2 km de restaurantes como Hacienda Los Laureles y Fisher's.

• A aproximadamente 5 km de Plaza Antea.

• A aproximadamente 6 km del corporativo de Santander.

• A aproximadamente 7 km de Walmart Uptown.

Estas referencias permiten ubicar el inmueble dentro de un entorno con actividad comercial, empresarial, gastronómica y de servicios.

UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSIONISTAS

Si buscas un terreno comercial en Querétaro para establecer tu empresa, ampliar tus operaciones o desarrollar un proyecto inmobiliario, esta propiedad ofrece una combinación interesante de superficie, construcción existente y conectividad urbana.

Su configuración permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, según las necesidades del comprador y las autorizaciones aplicables.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.