INFRAESTRUCTURA PROBADA PARA LA INDUSTRIA

Ubicada en el corazón del Parque Industrial Bernardo Quintana,

tres naves se integran a un ecosistema industrial consolidado,

rodeada de empresas de clase mundial (Automotriz, Aeroespacial y

Tecnológica). +

A diferencia de parques en desarrollo, esta ubicación

ofrece certidumbre operativa inmediata: infraestructura eléctrica

robusta (900 kVA disponibles), fibra óptica y transporte público a

pie de parque para la fuerza laboral. Respaldo hídrico garantizado,

blindaje opeativo por sistema de videovigilancia.

Es el punto ideal para operaciones de manufactura ligera o inyección

de plásticos que requieren arrancar operaciones desde el primer día,

con la garantía de estar en una de las direcciones industriales más reconocidas

de Querétaro.

📍 A pie de Carretera 57 (Sin peajes ocultos para llegar).

✈️ A 18 min del Aeropuerto (Logística aérea inmediata).

🏭 Zona Consolidada (Mano de obra y transporte público

disponible en la puerta).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA & CONECTIVIDAD

PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA

DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Nave de: 6050 M2 ( 55 × 110)

9m altura lateral y 14 al centro

ESPECIFICACIONES DE LA NAVE

ESPACIO 100% ÚTIL, 0% OBSTÁCULOS

🚫 Cero Obstáculos (55m Claro Libre): Nuestra estructura sin columnas intermedias garantiza el

100% de aprovechamiento del espacio.

Esto permite configurar racks a voluntad, facilita el libre paso de montacargas y elimina el riesgo

de colisiones estructurales.

🚛 Acceso para Maquinaria Pesada: A diferencia de naves estándar, contamos con un portón de

acceso a nivel de piso de 6 x 5 metros de altura, diseñado para ingresar maquinaria

sobredimensionada o vehículos de reparto directo al interior.

🏢 Imagen y Funcionalidad "Llave en Mano": La nave se entrega lista para operar con oficinas de

planta, baños independientes (H/M) y una fachada de cristal templado que otorga presencia

corporativa y luz natural.

⚡ Tablero Eléctrico Flexible: Sistema trifásico completo (110v, 220v, 440v) pre-instalado, listo para

conectar desde herramientas ligeras hasta equipos de alta potencia sin gastos adicionales de

adecuación.

OFICINAS:

Oficinas Ala 1 de 325 metros cuadrados

Oficinas Ala 2 de 325 metros cuadrados

Oficinas Ala 3 de 325 metros cuadrados

Oficinas Ala 4 de 325 metros cuadrados

Laboratorios de 325 Metros cuadrados

CALIDAD DE VIDA LABORAL

UN ECOSISTEMA CONSOLIDADO PARA LA OPERATIVIDAD Y BIENESTAR LABORAL.

ENTORNO Y SERVICIOS:

🚍 Transporte: Rutas QroBus (123B) y Flecha Azul a pie de

parque.

🏦 Bancos: Sucursales Citibanamex y BBVA al interior.

🏪 Conveniencia: Tiendas OXXO y zonas de alimentos en

el perímetro.

Terreno plano con uso de suelo comercial con 1478 M2

Tiene construccion de lo que serían locales, 350 M2

• Excelente ubicacion a una calle de paseo de la Republica (5 de Febrero)
• A 5 km de plaza Antea,
• 7 km de walmart Up-town,
• 2 km de restaurantes como hacienda de los Laureles, Fishers, etc.
• a 6 km del corporativo de Santander,
• a 500 mts del centro de Innovacion y Tecnología Creativa EL Bloque.

Ideal para:

Bodegas;

Centro de distribución,

Oficinas

Etc.